430.000 € – Villa Linea – 110 m² (Pugny-Chatenod)
Surface
110 m²
Pièces
4
Chambres
3
Terrain
1114 m²
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Belles Surfaces vous propose cette villa offrant un fort potentiel de transformation, avec possibilité de surélévation, le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m², piscinable et constructible.
Les atouts du bien :
– Agencement intérieur : bon aménagement général avec pièces de vie lumineuses grâce à son orientation Est/Sud/Ouest, grande terrasse avec accès jardin direct. Construction de qualité, pas de fissures.
– Implantation : Idéalement positionnée sur sa parcelle, cette villa offre une jolie vue sur le Revard ainsi qu’une vue dégagée à l’Ouest sur la Dent du Chat, pouvant aussi révéler le lac du Bourget.
– Emplacement : Commune prisée, à mi-distance entre lac et montagne, idéale pour profiter des atouts de la région. Plans intérieurs existants disponibles sur photos pour vous guider ainsi que des projets de ré-agencement & extension.
Propositions de vues 3D après rénovation ouvrent l’imagination aux nombreuses possibilités qu’offre cette villa.
Informations travaux estimatifs sur demande.
Estimations travaux rénovation globale hors surélévation : 1 500€ à 2 000€/m2 pour rénovation esthétique et/ou énergétique de la villa en l’état actuel. (Hors cuisine & aménagement extérieur)
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Prix de vente : 430 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2022
Consommation énergie G : 574 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre G : 142 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 4 640 € et 6 400 € par an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est présentée par le gérant de la SARL Belles Surfaces, Thomas Riegel, immatriculé au RCS de CHAMBERY (73100) sous le numéro 951705573.
Les vues 3D d’architecte sont fournies à titre indicatif, sont non contractuelles et demeurent la propriété de Belles Surfaces. Les plans, apports créatifs et axes d’aménagements sont donnés à titre indicatif et demeurent la propriété de Belles Surfaces. Toute reproduction sans accord tacite est formellement interdite. Ils doivent être étudiés par les entreprises pour respecter les contraintes techniques et les cotes sont à vérifier sur place avant mise en oeuvre. (Articles L 112-2 et L 112-3 alinéa 3 du Code de la propriété intellectuelle). Les estimatifs de travaux sont indicatifs et peuvent fluctuer selon les prix de marché et en fonction des zones géographiques : ceux-ci ne représentent qu’une indication afin de donner une notion d’enveloppe budgétaire et doivent être confrontés à la réalité de devis artisans.
Découvrez ci-dessous le projet élaboré par notre architecte d’intérieur pour vous permettre de vous projeter spatialement, en plan et budgétairement dès votre première visite.
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Nos avis client
★★★★★ — A l'heure où l'aspect énergétique est devenu un facteur clé qui influe sur les délais de vente et le montant des transactions, Belles Surfaces est la seule entité que je connaisse qui vous accompagne réellement dans cet aspect. Si vous souhaitez avoir à faire à une équipe professionnelle et engagée, vous êtes au bon endroit !
★★★★★ — Ravie de l'accompagnement très professionnel de Thomas et son équipe. L'agence Belles surfaces est intervenue dans la vente de mon studio en plein centre ville d'Aix-les-Bains. Elle a su valoriser ce bien avec intelligence pour les deux parties : vendeur et acheteur. La vente devrait aboutir avec une offre au prix, dans des délais records. Nul doute que leur efficacité tient à la très grande disponibilité, au savoir-être et à la compétence de toute l'équipe.
★★★★★ — Monsieur Riegel a fait preuve d'une grande efficacité dans le dossier que nous venons de clore. Il a accompagné les clients, les a aidés dans leurs démarches administratives. Merci à vous
★★★★★ — Très bonne expérience. Professionnels très compétents à l'écoute très disponibles et d'une grande gentillesse. Je recommande fortement.
★★★★★ — Belles Surfaces nous a accompagnés pour l'achat et la rénovation de notre maison. L'équipe a su parfaitement cerner nos envies et nos goûts. C'était pourtant difficile de se projeter au début. On ne regrette pas de leur avoir fait confiance. Merci encore !