85.000 € – Studio clé en main plein centre – 15m² (Aix-les-Bains)
Surface
15 m²
Pièces
1
Chambres
0
Emplacement
Plein centre
STUDIO AU COEUR D’AIX-LES-BAINS – PROCHE DE LA GARE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – CLÉ EN MAIN – BONNE RENTABILITÉ – FACILITÉ DE GESTION
Nous vous présentons ce très joli studio refait à neuf, clé en main.
Situé en plein cœur d’Aix-les-Bains, à proximité de toutes les commodités, à 400 mètres de la gare et à 2km du lac.
En rez-de-chaussée, il dispose d’un accès à un local vélo commun fermé.
Surface habitable : 15,06m² | 1 séjour-cuisine | 1 salle de douche avec toilette suspendu
Équipements : cuisine équipée | canapé-lit avec sommier | lave-linge | douche à l’italienne | sèche serviette
Cet espace parfaitement optimisé et soigneusement décoré, offre tout le confort nécessaire.
À l’entrée, vous retrouverez un couloir desservant la salle d’eau et le séjour-cuisine avec son joli parquet, son canapé-lit avec sommier, sa cuisine toute équipée et son mange-débout.
Sa grande hauteur sous plafond et sa grande fenêtre Ouest en font un agréable espace de vie.
Sa salle de bains se compose d’une belle douche à l’italienne, d’un WC suspendu, d’une simple vasque et d’un sèche serviette.
Concernant les autres équipements, le studio dispose d’un chauffage commun hydraulique fuel, d’un chauffe-eau électrique 65L et d’une VMC hygroréglable.
Des menuiseries en PVC en double vitrage et des volets battants.
Venez découvrir ce studio et laissez-vous séduire par son charme et sa situation géographique idéale.
Aix-les-Bains est une ville renommée pour ses thermes et son cadre naturel exceptionnel, au bord du lac du Bourget et entourée par les montagnes.
Un cadre de vie paisible et ressourçant.
Proche de grandes villes comme Lyon, Genève et Grenoble, Aix-les-Bains allie le charme d’une station thermale à la proximité des commodités urbaines.
N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et pour planifier une visite.
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires à la charge du vendeur : 3% TTC
Taxe foncière : 230€/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023
Consommation énergie primaire D : 246 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre C : 27 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 330€ et 490€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos avis client
★★★★★ — A l'heure où l'aspect énergétique est devenu un facteur clé qui influe sur les délais de vente et le montant des transactions, Belles Surfaces est la seule entité que je connaisse qui vous accompagne réellement dans cet aspect. Si vous souhaitez avoir à faire à une équipe professionnelle et engagée, vous êtes au bon endroit !
★★★★★ — Ravie de l'accompagnement très professionnel de Thomas et son équipe. L'agence Belles surfaces est intervenue dans la vente de mon studio en plein centre ville d'Aix-les-Bains. Elle a su valoriser ce bien avec intelligence pour les deux parties : vendeur et acheteur. La vente devrait aboutir avec une offre au prix, dans des délais records. Nul doute que leur efficacité tient à la très grande disponibilité, au savoir-être et à la compétence de toute l'équipe.
★★★★★ — Monsieur Riegel a fait preuve d'une grande efficacité dans le dossier que nous venons de clore. Il a accompagné les clients, les a aidés dans leurs démarches administratives. Merci à vous
★★★★★ — Très bonne expérience. Professionnels très compétents à l'écoute très disponibles et d'une grande gentillesse. Je recommande fortement.
★★★★★ — Belles Surfaces nous a accompagnés pour l'achat et la rénovation de notre maison. L'équipe a su parfaitement cerner nos envies et nos goûts. C'était pourtant difficile de se projeter au début. On ne regrette pas de leur avoir fait confiance. Merci encore !