L’agence Belles Surfaces vous propose un bien exceptionnellement bien situé sur la très prisée commune de Tresserve, au bord du lac du Bourget. Niché au fond d’une impasse, cet emplacement de premier choix offre un cadre de vie idyllique, au calme, avec un potentiel contructible très rare sur le secteur.

En effet cette parcelle, entièrement constructible et en faible pente, développe quasiment de 2 200 m². Elle bénéficie d’une exposition complète (Est-Sud-Ouest) et offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac du Bourget ainsi que sur les sommets emblématiques de la région (le Revard, le mont Granier et la Dent du Chat). L’accès à la propriété se fait par le nord, afin de profiter d’un vaste jardin intime et baigné de lumière tout au long de la journée.

Actuellement est edifiée une villa à rénover avec piscine. Le terrain offre également un potentiel exceptionnel pour vos futurs projets, avec la possibilité de construire plus de 320 m² de surface plancher. Pas de division parcellaire possible.

Le tout idéalement situé, proche des premières commodités du village, de l’école, et à proximité immédiate du centre d’Aix-les-Bains, du lac, des écoles et des commerces. Un produit rare qui n’attend plus que votre projet.

Contactez-nous pour plus d’informations.

Prix de vente (F.A.I) : 1 400 000 €

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette opportunité rare et organiser une visite.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026

Consommation énergie F : 341 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre F : 74 kgCO2/m²/an

Estimation des coûts annuels : entre 7 750 € et 10 550 € par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette annonce vous est présentée par le gérant de la SARL Belles Surfaces, Thomas Riegel, immatriculé au RCS de CHAMBERY (73100) sous le numéro 951705573.