Belles Surfaces vous propose cette belle villa avec piscine située dans un quartier pavillonnaire à seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes du lac.
La Palmeraie – Villa avec piscine – 150 m² – Aix-les-Bains
Surface
150 m²
Pièces
5
Chambres
4
Terrain
749 m²
Cette propriété lumineuse de 150 m² habitables et 166 m² en surface au sol, offre des prestations de qualité ainsi que de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 10 m² avec placard
- Espace de vie de 50 m², avec cuisine toute équipée ainsi qu’un bel espace salon/salle à manger
- Chambre avec salle d’eau attenante
- WC séparé
Au demi-étage :
- Espace de jeu avec dressing d’environ 30 m² au sol, facilement transformable en suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC
À l’étage :
- Chambre de 16 m² avec placards et balcon avec vue piscine
- Chambre de 13,28 m² avec placards et balcon avec vue piscine
- Chambre de 10 m²
- Salle de bain avec baignoire et meuble double-vasque
- WC séparé
Au demi-niveau inférieur :
- Garage de près de 30 m² avec porte automatique
- Salle de sport avec salle d’eau
- Buanderie/Chaufferie
- Cave à vin
Extérieur :
- Grande piscine avec cuisine d’été attenante
- Agréable terrasse plein sud
- Terrain entièrement clôturé et arboré
Équipements :
- Portail extérieur électrique
- Chaudière à gaz naturel basse température récente
- Plancher chauffant dans les pièces de vie et radiateurs thermostatiques dans les chambres
- Volets roulants électriques
Ne manquez pas l’occasion de découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale.
Chez Belles Surfaces, nous allons plus loin pour vous satisfaire. Grâce à notre architecte d’intérieur, bénéficiez de vues 3D et de plans d’aménagement entièrement personnalisables, adaptés à chaque projet et à vos envies spécifiques.
Ce service exclusif est inclus dans nos honoraires, pour vous offrir une expérience unique et clé en main.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite.
Prix de vente : 670 000 €
Honoraires à la charge du vendeur : 3% TTC
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2022
Consommation énergétique : 135 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 26 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 280 € et 1780 € par an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ci-dessous le projet élaboré par notre architecte d’intérieur pour vous permettre de vous projeter spatialement, en plan et budgétairement dès votre première visite.
Nos avis client
★★★★★ — A l'heure où l'aspect énergétique est devenu un facteur clé qui influe sur les délais de vente et le montant des transactions, Belles Surfaces est la seule entité que je connaisse qui vous accompagne réellement dans cet aspect. Si vous souhaitez avoir à faire à une équipe professionnelle et engagée, vous êtes au bon endroit !
★★★★★ — Ravie de l'accompagnement très professionnel de Thomas et son équipe. L'agence Belles surfaces est intervenue dans la vente de mon studio en plein centre ville d'Aix-les-Bains. Elle a su valoriser ce bien avec intelligence pour les deux parties : vendeur et acheteur. La vente devrait aboutir avec une offre au prix, dans des délais records. Nul doute que leur efficacité tient à la très grande disponibilité, au savoir-être et à la compétence de toute l'équipe.
★★★★★ — Monsieur Riegel a fait preuve d'une grande efficacité dans le dossier que nous venons de clore. Il a accompagné les clients, les a aidés dans leurs démarches administratives. Merci à vous
★★★★★ — Très bonne expérience. Professionnels très compétents à l'écoute très disponibles et d'une grande gentillesse. Je recommande fortement.
★★★★★ — Belles Surfaces nous a accompagnés pour l'achat et la rénovation de notre maison. L'équipe a su parfaitement cerner nos envies et nos goûts. C'était pourtant difficile de se projeter au début. On ne regrette pas de leur avoir fait confiance. Merci encore !