Cette propriété familiale de standing, lovée dans un environnement boisé préservé, offre un cadre de vie exceptionnellement confortable et intime.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son caractère haut de gamme.

Un élégant porche d’entrée vous invite à découvrir un hall d’accueil spacieux, donnant accès à une vaste pièce de vie, illuminée par de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin forestier et les montagnes environnantes.

Un majestueux salon cathédrale avec sa cheminée centrale vous offre un espace de détente chaleureux.

La cuisine indépendante, ouvrant sur une terrasse couverte, est parfaite pour des moments conviviaux en toutes saisons.

Au même niveau, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’un bureau indépendant offrent intimité et tranquillité.

Une buanderie complète ce niveau pour une praticité au quotidien.

Un bel escalier ouvert mène à l’étage sur une mezzanine avec une passerelle surplombant la pièce de vie, desservant trois grandes chambres aux beaux volumes et deux salles de bain avec toilettes.

Au même niveau, une grande salle de jeux ainsi qu’un dortoir offrent des espaces de détente privilégiés et cosy pour chaque membre de la famille.

La propriété comprend également un double garage d’environ 45 mètres carrés et un sous-sol complet avec accès au jardin, apportant le confort nécessaire d’une villa haut de gamme.

Sa situation proche des écoles, du collège, du centre-ville, du lac du Bourget et de l’axe autoroutier en fait un lieu de vie idéal.

Construite avec des matériaux de qualité, dotée d’espaces de vie généreux et bien pensés, cette villa représente un potentiel considérable pour créer une résidence luxueuse et conviviale, adaptée à vos envies et toute la famille.

Avec un terrain de plus de 2 700 mètres carrés constructible, les possibilités d’aménagement sont infinies : piscine, pool-house, cuisine extérieure, annexes, etc.

Belles Surfaces vous propose des visuels 3D qui ouvrent l’imagination aux nombreuses possibilités qu’offre cette villa d’architecte aux codes modernistes de l’époque.

Elle demeure cependant parfaitement fonctionnelle et habitable, ne nécessitant aucun travaux pour une installation immédiate.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et pour planifier une visite de cette villa remarquable.

Prix de vente (F.A.I) : Nous contacter 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023

Consommation énergie F : 315 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre F : 72 kgCO2/m²/an

Estimation des coûts annuels : entre 5 560 € et 7 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette annonce vous est présentée par le gérant de la SARL Belles Surfaces, Thomas Riegel, immatriculé au RCS de CHAMBERY (73100) sous le numéro 951705573.

Les vues 3D d’architecte sont fournies à titre indicatif, sont non contractuelles et demeurent la propriété de Belles Surfaces.Les plans, apports créatifs et axes d’aménagements sont donnés à titre indicatif et demeurent la propriété de Belles Surfaces. Toute reproduction sans accord tacite est formellement interdite. Ils doivent être étudiés par les entreprises pour respecter les contraintes techniques et les cotes sont à vérifier sur place avant mise en oeuvre. (Articles L 112-2 et L 112-3 alinéa 3 du Code de la propriété intellectuelle)