Située sur la commune très prisée de Mouxy, cette villa familiale d’environ 140 m² au sol a été pensée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et convivial. Édifiée sur une belle parcelle plate et clôturée de 737 m², la propriété se distingue par son entretien rigoureux et la qualité de ses aménagements extérieurs.

Dès l’entrée, les volumes s’imposent. La grande pièce de vie de plus de 55 m², lumineuse et modernisée avec soin, intègre une superbe cuisine ouverte sur le salon-séjour. L’espace intérieur se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à de larges ouvertures offrant un accès de plain-pied direct à la terrasse, avec une belle vue dégagée à l’Ouest sur la Dent du Chat. Ce rez-de-chaussée particulièrement fonctionnel dispose également de toilettes indépendantes et d’un accès pratique au garage de 28 m².

L’étage s’adapte parfaitement au quotidien d’une famille. Il s’articule autour d’un vaste dressing central qui distribue trois belles chambres et une salle de bains. Une quatrième chambre, bénéficiant de sa propre salle d’eau, offre une modularité très appréciable : elle sera parfaite pour recevoir vos invités, créer une salle de jeux ou imaginer une future suite parentale.

À l’extérieur, le jardin est entièrement paysagé autour d’une immense terrasse en bois exotique orientée Sud-Ouest, abritée par un store électrique, ainsi qu’une grande piscine récente. Cet espace extérieur privilégié est complété par un coin potager et une cour facilitant le stationnement de plusieurs véhicules.

Prête à vivre, la maison dispose de prestations complètes : chaudière gaz à condensation, climatisation réversible, menuiseries en double vitrage avec volets roulants, portails motorisés, système d’alarme et combles isolés. Une très belle opportunité sur le secteur, qui n’attend plus que votre projet de vie.