Belles Surfaces vous propose cette propriété familiale avec piscine, nichée dans un environnement intimiste et calme, à Grésy-Sur-Aix.

Parfaitement intégrée à son terrain, cette villa d’architecte bâtie avec des matériaux de choix vous charmera instantanément par ses beaux espaces et l’intelligence de sa distribution.

• Des pièces de vie baignées de lumière :

L’entrée : Un hall d’accueil spacieux et pratique, doté d’un grand double dressing.

Le salon cathédrale : Un espace de réception chaleureux agrémenté d’une cheminée. Ses larges baies vitrées effacent la frontière entre l’intérieur et le jardin, offrant une vue sur les espaces verts et la dent du Chat.

La cuisine ouverte : Pensée pour la convivialité, elle s’intègre parfaitement à la pièce de vie et se prolonge avec fluidité sur une très grande terrasse.

• Un espace nuit intelligemment distribué :

De plain-pied : Une chambre avec salle d’eau (idéale pour recevoir ou aménager un bureau), une buanderie et un double garage attenant.

En demi-niveau : Une suite parentale préservée, offrant calme et vue sur les sommets.

À l’étage : Trois belles chambres, comprenant une chambre d’amis avec salle d’eau privative et deux chambres d’enfants ouvrant sur un balcon.

Équipements : Chauffage au sol, volets roulant automatiques, aspiration centralisée, etc.

Extérieurs très soignés : de vastes terrasses carrelées côté villa, une superbe terrasse en bois exotique autour de la piscine et une cuisine d’été. Le jardin, entièrement clôturé, dispose également d’un potager et d’une cour en enrobé.

Des annexes haut de gamme : Pour parfaire ses prestations, la propriété dispose également d’un second double garage indépendant et d’un vaste grenier, garantissant un confort de stockage optimal au quotidien.

Un emplacement exceptionnel : Vous profiterez d’une situation géographique privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles et collèges, du centre-ville, du lac du Bourget et des axes autoroutiers.

Cette demeure recèle un potentiel rare, à moderniser selon vos envies (cuisine, et revêtements de sols). De plus, son magnifique terrain constructible de plus de 2 300 m² laisse libre cours à toutes vos envies d’aménagement.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété remarquable !

Prix de vente : 850 000 €  (F.A.I)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026

Consommation énergie D : 186 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre C : 28 kgCO2/m²/an

Estimation des coûts annuels : entre 2 410 € et 3 320 € par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette annonce vous est présentée par le gérant de la SARL Belles Surfaces, Thomas Riegel, immatriculé au RCS de CHAMBERY (73100) sous le numéro 951705573.