En exclusivité, dans une petite copropriété récente (2020) de standing, à très faibles charges, découvrez ce magnifique appartement traversant en attique, clé en main !

Sous son toit cathédrale, la pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s’ouvre sur une vaste terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac du Bourget. En surplomb, une élégante mezzanine apporte un espace supplémentaire, idéal pour un bureau. La cuisine, spacieuse, parfaitement équipée et fonctionnelle, s’accompagne d’un balcon avec une jolie vue dégagée.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaitement agencées avec de nombreux rangements sous rampants, et d’une grande salle de bains.

Prestations de qualité : chauffage au sol individuel, complété par un poêle à granulés haut de gamme.

L’environnement est paisible, tout en étant proche des écoles, des chemins de randonnée, à moins de 10 minutes de l’autoroute et des commodités de Grésy-sur-Aix, et à seulement 15 minutes des rives du lac du Bourget.

Un garage indépendant de 23 m², avec belle hauteur sous plafond et rangements, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien d’exception.

Opportunité rare sur les hauteurs d’Aix-les-Bains contactez-nous !

Prix de vente (F.A.I) : 549 000 €

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A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).