Belles Surfaces vous présente, en exclusivité, ce charmant T2 niché au cœur de l’une des résidences les plus convoitées du bord du lac, à Aix-Les-Bains.
370 000 € – Appartement T2 avec terrasse – Grand port – Aix-Les-Bains
Surface
49 m²
Pièces
2
Chambres
1
Cave
5 m²
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L’agence Belles Surfaces a le privilège de vous présenter, en exclusivité, ce charmant T2 niché au cœur de l’une des résidences les plus convoitées du bord du lac, à Aix-Les-Bains.
Très bien agencé, cet appartement a été pensé pour votre confort au quotidien (chauffage au sol, climatisation réversible, ascenseur). Mais son véritable atout, en plus de ses pièces de vie à la vue exceptionnelle, se trouve à l’extérieur : une belle terrasse couverte d’environ 20 m² pouvant acceuillir un salon et une table pour déjeuner. Depuis celle-ci, vous profiterez d’une vue dégagée et apaisante sur les bateaux du port et les eaux du lac du Bourget.
Une cave complète ce bien. (À noter : une place de parking extérieur est disponible à la location en supplément). (Nombreux commerces en bas de la résidence.)
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Prix de vente (F.A.I) : 370 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,6 % TTC
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2026
Consommation énergie C : 146 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre C : 28 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 680 € et 950 € par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est présentée par le gérant de la SARL Belles Surfaces, Thomas Riegel, immatriculé au RCS de CHAMBERY (73100) sous le numéro 951705573.
