Situé au centre-ville, à proximité du marché et à quelques minutes du lac en vélo, cet appartement offre une situation idéale pour profiter de tous les atouts de la ville d’Aix-Les-Bains.

Cet appartement lumineux, située au rez-de-chaussée d’une charmante copropriété des années 30, offre un fort potentiel de rénovation.

En effet, sa disposition fonctionnelle et ses matériaux de qualités, combinés à une grande hauteur sous plafond, sauront séduire les amateurs de charme et de caractère.

Confort assuré grâce au double vitrage et au chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente.

Une grande cave de 12 m² complète ce bien.

Pas de garage, ni parking privatif.

Agencement actuel :

– Entrée spacieuse avec placard intégré

– 2 grandes chambres

– 1 salle de bains avec baignoire et simple vasque

– 1 WC séparé

– 1 grande cuisine pouvant accueillir une table de séjour

– 1 salon chaleureux avec cheminée

Notre agence, Belles Surfaces vous propose des visuels 3D, ainsi que des solutions d’aménagement sur plans pour vous permettre d’explorer le fort potentiel de cet appartement plein de charme.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence annonce : BS.CH.11 Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2022

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 28

Charges prévisionnelles annuelles : 1012.06 €

Taxe foncière : 614€

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris)

Cette annonce vous est présentée par le gérant de la SARL Belles Surfaces, Thomas Riegel, immatriculé au RCS de CHAMBERY (73100) sous le numéro 951705573.

Les vues 3D d’architecte sont fournies à titre indicatif, sont non contractuelles et demeurent la propriété de Belles Surfaces.
Les plans, apports créatifs et axes d’aménagements sont donnés à titre indicatif et demeurent la propriété de Belles Surfaces. Toute reproduction sans accord tacite est formellement interdite. Ils doivent être étudiés par les entreprises pour respecter les contraintes techniques et les cotes sont à vérifier sur place avant mise en oeuvre. (Articles L 112-2 et L 112-3 alinéa 3 du Code de la propriété intellectuelle).
Les estimatifs de travaux sont indicatifs et peuvent fluctuer selon les prix de marché et en fonction des zones géographiques : ceux-ci ne représentent qu’une indication afin de donner une notion d’enveloppe budgétaire et doivent être confrontés à la réalité de devis artisans.